常识2022年房屋拆迁补偿清单 让你清楚了解房屋拆迁补偿情况2024/4/24 5:13:11

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　　导读拆迁补偿是对被拆迁人的一种经济补偿，也是对被拆迁人的一种补偿。房屋拆迁标准的一般原则由国家制定，地方具体实施细则由地方自行制定。那工业用地拆迁补偿标准明细2023https://www.zaimingchaiqian.com/news/22963北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆迁补偿是对被拆迁人的一种经济补偿，也是对被拆迁人的一种补偿。房屋拆迁标准的一般原则由国家制定，地方具体实施细则由地方自行制定。那么，2022年房屋拆迁补偿明细清单是什么？详情如下：

　　一、2022年房屋拆迁补偿价格表

　　1.首先要明白，农村房屋拆迁有三种补偿方式：房屋补偿、现金补偿和两种组合补偿方式，具体如下：

　　房屋补偿：这不是补偿钱，而是补偿房屋。相关部门会根据相关法律程序对房屋及产权面积进行评估，然后在等值之间进行等值置换。

　　现金补偿：根据当地经济情况和物价水平，由专业评估机构对被拆迁房屋进行补偿计算，确定后支付补偿金额。

　　两种组合：现金补偿和房屋补偿综合形式的补偿。现在很多地方的房价和地价都在上涨，尤其是城市周边的农村地区。此时建设单位已经知道单纯的货币补偿无法获得土地使用权，所以会采取货币补偿和产权置换同时补偿的方式。

　　2.那么今年的补偿标准是什么呢？

　　今年的补偿标准是：

　　(一)房屋拆迁补偿标准：

　　1.稻草屋。每平方1900元。

　　2.砖房。每平方2400元。

　　3.捣固或预制砖混结构房屋。每平方2800元。

　　4.建筑(两层以上)。每平方3300元。

　　(二)房屋拆迁补偿构成介绍：

　　1.住房补偿

　　指房屋本身的补偿。

　　2.医院的土地补偿

　　宅基地庭院土地补偿。

　　3.医院外小菜地补偿

　　宅基地庭院外小菜地补偿。

　　4.装修补偿

　　天花板、地板、门窗、壁纸、墙砖、吊灯、卫生间、火炉等。

　　5.地上(地下)附着物补偿

　　比如水电表转，铝合金等。

　　6.异地安置补贴

　　每户2万元，包括宅基地、配套设施、租赁费等。

　　7.迁移费用

　　搬家产生的车辆费用。

　　8.搬迁奖

　　对积极响应搬迁的农民给予奖励。

　　(三)农村房屋拆迁补偿支付：

　　拆迁补偿应当直接支付给被拆迁农民和农民集体。新的农村房屋拆迁补偿政策明确规定，集体经济组织应当提供具体清单，通过发放注册银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

　　双向补偿法

　　房屋拆除后，他们不仅可以从农民的房屋中获得补偿，还可以获得宅基地的补偿。但是，从2022年开始，农民不仅可以获得农村房屋的补偿，还可以获得安置房。从明年开始，拆迁补偿的范围将不仅仅局限于农村房屋，而是将主要包括两个方面：一方面是农民的固定财产：农村房屋和室内装修；另一方面，其他财产等。

　　三、拆迁补偿的方式

　　补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，第二种是等价置换，被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在ZF规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。

　　四、拆迁补偿金算法

　　被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:住房2800元/平方米;建筑(超过两层楼的)3300元/平方米;安置补助费。

　　五、停产停业损失的补偿

　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。 不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

　　六、严禁的三种拆迁行为

　　国家明令禁止以下三种拆迁行为：

　　1、强拆暴拆等行为被禁止。

　　2、农村拆迁前期，ZF必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移安置事件等等。

　　3、禁止先拆迁后补偿的行为。

　　七、房屋拆迁补偿计算标准

　　1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

　　2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　3、赔偿金的算法：拆迁补偿金额=宅基面面积*补偿单价（一平方）+房屋估价+安置费+附着物（比如树等无法移走的物品）。

　　上面介绍的关于2022年拆房赔偿明细表，大家都弄明白了吗？需要注意的是，如ZF因公众原因进行拆迁而被拆迁人收了拆迁补偿金但是还不肯搬，那么将会面临一些惩处，再有情节严重的更会被强制执行拆迁。