关于买屋，最近有一条公式，好似好有道理，求破解。。。

mklam · 发表于 2013-5-20 14:19:34

原帖由 单反冇力 于 2013-5-20 14:04 发表
租金20年才升一倍

哈！我写错，系03年啊！

skyboyn8 · 发表于 2013-5-20 14:47:00

原帖由风翔于 2013-5-20 09:51 发表

多的是，在高楼往下望那些平房，我家在市内文昌路里面大把！都系1935~1945年解放前的老房子

那些是商品房吗?现在讨论的系有70年产权的商品房.你果D未补地价的老房子沙面大把

(叫私房)

[ 本帖最后由 skyboyn8 于 2013-5-20 14:54 编辑 ]

skyboyn8 · 发表于 2013-5-20 15:04:15

原帖由老光于 2013-5-20 12:07 发表

恩宁路68号，双数门牌那边很多间。据说是1921年建的。

那些银行能贷款吗?

drljk · 发表于 2013-5-20 15:27:45

关键是，租金20年升1倍，楼价7年升7倍。
如果7年前计，租金大约升左50％－70％（不同地段升幅不同），但楼价已经升了7倍。到底合理不合理，以后会点。

dede · 发表于 2013-5-20 16:06:50

睇上去好似一套楼比以前升值左好多倍，问题系D钱同样唔经使了。
对比20年前后，变化的只系数字，唔系资产。

iso · 发表于 2013-5-20 16:19:13

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07思域 · 发表于 2013-5-20 18:18:27

数系咁计，但系各种因素系会变化的，历史也不会复制的

iso · 发表于 2013-5-20 19:02:20

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车迷2005 · 发表于 2013-5-20 19:56:21

原帖由 iso 于 2013-5-20 19:02 发表
我只想知道香港那些开宝马740i，但租屋住的人是点样计数的？

车和房都是公司福利,大公司高管就是这样

RAY · 发表于 2013-5-20 20:08:00

10年来房价一分钱都没涨，因人民币贬值了，往后十年通胀继续，人民币继续贬值。

chanel · 发表于 2013-5-20 22:23:34

60楼一语中的！

十年前如果用这套公式计算的人，90%都会后悔的肠子都青了

如果今天继续套用这个公式，十年后，99%的人估计肠子又要悔青！

shangpin · 发表于 2013-5-20 22:29:45

买楼, 收租, 过2-3年就向银行提出重新评估, 将升值部分再贷出来. 再投资.

最好玩的是, 罗钱去外国买生地, 申请批文, 变为熟地, 再卖出.

全部是资本在运作. 无风险.

iso · 发表于 2013-5-21 00:00:03

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