关于买屋，最近有一条公式，好似好有道理，求破解。。。

iso · 发表于 2013-5-19 14:08:11

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sheng · 发表于 2013-5-19 14:13:25

skyboyn8 · 发表于 2013-5-19 14:14:38

房租不涨吗?房子不升值吗?你怎么不把发生地震和战争也算上

kimi · 发表于 2013-5-19 14:18:53

鬼吹灯不倒台，房子也不会被回收，再来续期收费。事实上大部分房子搞不到70年就被拆掉了。

iso · 发表于 2013-5-19 14:19:22

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iso · 发表于 2013-5-19 14:21:08

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立花里子 · 发表于 2013-5-19 14:47:04

只要在境内 ∞ = 0

阿土仔 · 发表于 2013-5-19 14:50:51

现实情况是10年前花20W买的房子，现在市值超过150W，再过10年能涨到多少？如果当时还是供的话首付几W块。

车迷2005 · 发表于 2013-5-19 14:55:24

误区一:你的产权已经到期，你什么也没留下！！——续期费用不等于再买一次房！
误区二:市场租金有限升幅 ——现实是近十年来广州租金升幅巨大！
误区三:如果70年内被拆掉，那么风险更大 ——房子被征，广州市的补偿最高已近2万元，旧房子一定能让你赚钱！

总结：如果10年前在广州有200万元，一个买房，一个租房，现在折算成现金，盲的都看得出谁的财富在增值

车迷2005 · 发表于 2013-5-19 14:56:41

从长时间看，存银行的风险最大，俺们每年的通胀率是多少？

肥仔mx · 发表于 2013-5-19 14:57:02

您忘了计算房屋的升值，现在的房子一年就升值50%，而且是抛物线上升，您完全可以忽略利息的影响，忽略70年后的产权
您需要担心的只是政策，但这个，很抱歉，没办法用公式计算，您只能祈祷

xuxin_77 · 发表于 2013-5-19 14:57:24

这个题目没有什么价值

iso · 发表于 2013-5-19 15:00:05

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iso · 发表于 2013-5-19 15:00:45

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iso · 发表于 2013-5-19 15:01:28

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iso · 发表于 2013-5-19 15:02:46

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iso · 发表于 2013-5-19 15:16:55

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skyboyn8 · 发表于 2013-5-19 15:38:10

原帖由 iso 于 2013-5-19 15:01 发表
题目无讲存银行啊！
就事论事，用数字说话

借问声你有买屋吗?就事论事，用现实说话,数字系死的,随便你点计都得.

skyboyn8 · 发表于 2013-5-19 15:45:20

公式?点解你吾计埋每年银行加减息呢?物价上涨同人民币升值呢?人的寿命年限吾使计吖???有甘长命先讲野拉

skyboyn8 · 发表于 2013-5-19 15:48:05

用公式计根本就系一个伪命题,自欺欺人...广州有边间屋超过70年仲未拆的请指出来...

不肯上网 · 发表于 2013-5-19 15:56:24

这题目的假设，从头到脚都是常识性错误，计算出来的结果只能是没有任何现实意义的数字。

shangpin · 发表于 2013-5-19 16:33:25

05年33万买100方楼, 12年,市价200万.

几乎7年升7倍.

楼主继续计数, 不要买楼.

华航91GPS · 发表于 2013-5-19 16:35:42

原帖由 victorb2 于 2013-5-19 14:55 发表
误区一:你的产权已经到期，你什么也没留下！！——续期费用不等于再买一次房！
误区二:市场租金有限升幅 ——现实是近十年来广州租金升幅巨大！
误区三:如果70年内被拆掉，那么风险更大 ——房子被征，广州市的补偿 ...

从理财角度考虑
租房是化整为零
供房是零存整取

hoya · 发表于 2013-5-19 18:52:22

40年左右就拆迁补偿，补点钱买新的，清零再计70年。地皮续租，上盖是自己财产。

[ 本帖最后由 hoya 于 2013-5-19 18:53 编辑 ]

tzgok · 发表于 2013-5-19 18:52:35

1，首先，有能力挣200万的人，钱是绝对不可能存银行，否则他挣不到200W.

2，这10年来，人民币贬值了5倍【参考经济信息】，也就是说，10年前买200W的房，现在估计要卖1000万才算保值

3，参考任志强说的：任志强称10年来房价一分钱都没涨因人民币贬值了

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iso iso 当前离线积分 1998	电梯直达楼主发表于 2013-5-19 14:08:11 \| 只看该作者 \|倒序浏览 \|阅读模式提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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