聊聊民法典关于拆迁的法律规定合集2024/6/26 9:21:49

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　　《民法典》第

　　243

　　条：农村征地补偿

　　3

　　项变

　　5

　　项！

　　关于征地拆迁的法律规定，《民法典》第

　　243

　　条是对征收补偿问题作出直接规定的条款：

　　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的?地和组织、个?的房屋以及其他不动产。

　　征收集体所有的?地，应当依法及时?额?付?地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费

　　?，并安排被征地农民的社会保障费?，保障被征地农民的?活，维护被征地农民的合法权益。

　　征收组织、个?的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收?的合法权益；征收个?住宅的，还应当保障被

　　征收?的居住条件。

　　任何组织或者个?不得贪污、挪?、私分、截留、拖?征收补偿费等费?。

　　该条款以

　　“

　　法律

　　”

　　的层级明确了以下两点：

　　?是征收?为必须是

　　“

　　为了公共利益的需要

　　”

　　，所谓

　　“

　　商业开发

　　”

　　不得通过征收途径推动。该款的规定为征收拆迁套上了

　　“

　　公共利益

　　需要

　　”

　　这?紧箍咒，对减少征地纠纷发?有着重要的指导意义。

　　?是农村征地必须给予被征地农民的补偿由以往的

　　3

　　项调整为

　　5

　　项。该条款延续了《?地管理法》的新规，将农村村民住宅的

　　补偿费和被征地农民的社会保障费?（此项在原《物权法》中已有体现）明确写?法律之中。有望有效遏制?些地?

　　“

　　只补地

　　不补房

　　”