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标题: 屋，买还是租。车位，买还是租。话题要对比着看才有意思，快进来看！ [打印本页]

作者: iso 时间: 2013-5-21 00:36
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作者: zengzzg 时间: 2013-5-21 00:42
屋，买
车位，租

作者: 大肥猪仔 时间: 2013-5-21 07:01

作者: 小官官 时间: 2013-5-21 07:19
问题是想租没的租，想买没的买。点算？有的买趁早吧，车越来越便，车位越来越贵。下步，都吾知会否有车位先有资格买车•••••••••

作者: 228 时间: 2013-5-21 08:16
有钱就买，没钱就租，算来算去就好似书生造反，一世得个“讲”字

无钱，点计都买唔起，有钱的卡一碌，唔使讲嘢

作者: 宁朗 时间: 2013-5-21 08:33
如果房价是恒定或是很稳定，租的确比买好，就象非典前三五年一样；但房价飚升时，买房升值的收益远远大于出租，这时种状态下买比租收益更大。
车位同理，如果自用，刚收益更大的来自于便利。

作者: 番茄炒蛋 时间: 2013-5-21 08:47
10年前买套房子70万，过了10年，现在卖掉200万+
10年来出租出去的大概有5-6年，收到的租金不到20万，还得折腾，还得买这买那。就现在的租金和利息，利息比租金多多了，那为什么不卖掉房子存钱吃利息呢。因为房子涨得比利息多多了。如果房子涨不动了，自然会卖掉了。

车位也是一样的道理，钱多多的人太多了，停车位是稀缺产品的时候，几十万一个车位，一样有人买，如果搬走不住这了，把车位放出去，大把人抢着要。

作者: 大兴仔 时间: 2013-5-21 08:52

原帖由 228 于 2013-5-21 08:16 发表
有钱就买，没钱就租，算来算去就好似书生造反，一世得个“讲”字

无钱，点计都买唔起，有钱的卡一碌，唔使讲嘢

十分认同!车位是刚需，又是稀缺资源，不是想租就租得到。同时也是一项投资，但收益率要看中长线。有能力就一定买，以本人为例，08买天河车位，现已升值两倍，年收益率已从购买时3.6%升到目前7.2%；11年买黄埔车位，现已升值一倍有多。

作者: 不肯上网 时间: 2013-5-21 09:12
楼主2个帖子很有问题，只是简单计算租金和投资收益率，但是忽略了一个最最重要的事情，就是人活着这世上，是要考虑个人发展的，要考虑家庭未来的。

今天你租房子住，租金比买房子月供要便宜很多，但是过一个月算一个月吗？当然要考虑积累家庭财富，最终变成一个有家有产的人。很多人，为了这个，必经之路就是买房子而不是租房子。

同样说到车位问题，计算租车位合算还是买车位合算，只看眼前这个月，可能是租合算，但是我们还是很自然地考虑到将来的情况，这就考眼光了，租还是买？世界上富人和穷人的差别其实很细小，就相差在眼光不同这一点点上。

作者: 东之峰 时间: 2013-5-21 09:33
生活不能只考虑理财,钱是赚不完的, 一定要考虑家庭,女人的想法,

买了,就是自己的, 女人跟着你就是踏实, 喝稀饭都开心

如果是租房, 天天吃包鱼,都不爽

作者: iso 时间: 2013-5-21 12:56
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作者: iso 时间: 2013-5-21 13:00
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作者: 菲常人 时间: 2013-5-21 13:14
房、车，身外物，那是心魔，不能够渡过的，就为其所累，能无漏的，就不随物转，当然，还有很大的原因来自社会保障的缺失，对生活没方向感，自然更容易为物所转，所以，对比不同的人，看法自然不同，自己能够获得安静的，才是适合自己的方式。租、买，其实都无所谓，因为，本来就不应该成为困惑。。。。。。

作者: deric 时间: 2013-5-21 13:20
房子要买，在资源（特别是优质资源）高度集中的城市，很多资源使用资格都同房子产权捆绑在一起，要享受必须要有房子。

车位如果有充足、便宜、方便停放而且长期有效的车位供应的话，没人会愿意去买。问题是没有这样的好事，相反还有迅速恶化的趋势。

[ 本帖最后由 deric 于 2013-5-21 13:22 编辑 ]

作者: 包智杰 时间: 2013-5-21 13:23
我也想租房子。在滨江东，600元月租。

作者: iso 时间: 2013-5-21 13:59
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作者: kimi 时间: 2013-5-21 14:27
和土地相关的固资，买就是上车。

作者: 单反冇力 时间: 2013-5-21 14:37
大家在讨论投资增值，但忽视了一个前提，就是安全这个前提。
资金多了，是需要找地方保管的。银行帮你保管，但收保管费（贬值）。
如果有50w现金，暂时放10年，你愿意放到哪里保管？
若只有两个选择，银行还是车位产权？
银行，可以中短期的理财产品，保本的收益约每年5%
车位，可以50w马上成交，也可以供，用10年就供断了
两种选择，哪个更安全，哪个更增值？
如果你只有20w在手，你可以选择后者
如果你只有5w在手，你可以选前者
如果你有100w在手，你可以两者都要
如果你只有1w在手，你可以向后者租用
但你要明白，后者如果今天便宜租给你（即低于理财收益），可能只是因为出于安全考量，是暂时的，一般不会租给你10年那么长
“没见过有钱租不到的车位”是事实，但很不安定
“有车有楼养番狗”是一种安逸的感觉
有钱要买的很多时候是感觉

值不值得，有时候不能“计数”可以简单计算出来的吧

作者: elvis 时间: 2013-5-21 15:07

原帖由 单反冇力 于 2013-5-21 14:37 发表
大家在讨论投资增值，但忽视了一个前提，就是安全这个前提。
资金多了，是需要找地方保管的。银行帮你保管，但收保管费（贬值）。
如果有50w现金，暂时放10年，你愿意放到哪里保管？
若只有两个选择，银行还是车位 ...

有这个钱，就不用担这个心，当然，有些还有其他关系的人士可以更加自由。
摸不到门道的，没有足够闲钱的大众人群，才更多患得患失。

作者: 希望在明天 时间: 2013-5-21 15:14
纸上谈兵没什么用，很大一部分人估计以前也是这么算来算去没买房没买车位，而有些人不说只做，买了一套又一套的房，结果，现在呢?

我也按这种思维算过，结果没有买车位，现在是悔得肠子都青了。自家小区的车位，开始是从物业那里租，￥400/月，一年后是从业主那里租，￥500/月，再一年后变成550/月，再后来，650/月，期间还几乎是每年要换不同的业主不同的车位租，一直到750/月后我就没有租了，到外面的露天停车场。

作者: gzpcicq 时间: 2013-5-21 15:21
LZ提到的观念就系鬼佬地宜家最兴既，年轻努力拼搏稳钱，用黎供楼供车，享受人生；年老退休后，卖晒所有物业，租！然后继续享受人生。

作者: deric 时间: 2013-5-21 15:22
标题: 回复 16楼的帖子
计利息无用的，先唔讲有无位可以租俾你（因为车的确太多而且只会越来越多），单讲租金每年就有调整的可能了。而且你那50W是否有可靠投资的路数可以确保可以跑赢车位的升值？不要同我讲将50W放在银行拿利息来租车位，这样做可以百分百肯定会唔见好多钱。

作者: elvis 时间: 2013-5-21 15:55

原帖由 deric 于 2013-5-21 15:22 发表
计利息无用的，先唔讲有无位可以租俾你（因为车的确太多而且只会越来越多），单讲租金每年就有调整的可能了。而且你那50W是否有可靠投资的路数可以确保可以跑赢车位的升值？不要同我讲将50W放在银行拿利息来租车位， ...

LZ 说有钱不怕租不到。。
如LS说的 750月租，LZ 出1000，认为就没问题了。。那么由得LZ落。。

作者: 华航91GPS 时间: 2013-5-21 16:18
这个话题很贴近生活
钱是能带来安全感和自由的东西
不考虑增值等经济因素
就安全感和自由来说
还是买自住房最合适
车位各地区各小区不同
选择会不一样

作者: 老总 时间: 2013-5-21 17:43
其实没什么想的，有钱就买没钱就租，顺应自己的环境，不要给自己太多压力。人生在世还有很多事可以去想去做的。

作者: jason_jim 时间: 2013-5-21 17:45
屋租确实抵，但安居乐业，始终有瓦遮头先系真，而且租屋年年话升租搬来搬去都五好玩。

车位有得被你租肯定租，最怕系楼盘车位少逼住你买

作者: 虹哥 时间: 2013-5-21 20:37

原帖由 番茄炒蛋 于 2013-5-21 08:47 发表
10年前买套房子70万，过了10年，现在卖掉200万+
10年来出租出去的大概有5-6年，收到的租金不到20万，还得折腾，还得买这买那。就现在的租金和利息，利息比租金多多了，那为什么不卖掉房子存钱吃利息呢。因为房子涨得 ...

因为是不对等的题,就好像关公大战方世玉一样

作者: shangpin 时间: 2013-5-21 20:46
简单讲:

以前买落几间楼的, 继续会买楼,

以前无买楼的, 更加不可能买.

作者: iso 时间: 2013-5-22 00:46
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作者: iso 时间: 2013-5-22 00:48
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作者: iso 时间: 2013-5-22 00:53
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作者: iso 时间: 2013-5-22 00:56
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作者: comboy 时间: 2013-5-22 09:45
有钱一定买，只要给得起首期，给得起月供就一定买！！！可以贷到款就一定贷！有几多贷几多。

无论楼还是车位。

作者: 车飚 时间: 2013-5-22 11:02

原帖由 jason_jim 于 2013-5-21 17:45 发表
屋租确实抵，但安居乐业，始终有瓦遮头先系真，而且租屋年年话升租搬来搬去都五好玩。
车位有得被你租肯定租，最怕系楼盘车位少逼住你买

作者: 嘉小天 时间: 2013-5-22 12:08
最近LZ挺火的

话题不错，不过每个人的想法都不同，考虑的出发点也不同，最终没有定论的

作者: 杰老 时间: 2013-5-22 23:32
楼买。车位可租可买。
无楼住会好惨，有楼住无车开就慢节奏生活。如果话惨既好多人陪你。
无楼无车

，都不在少数。

作者: iso 时间: 2013-5-23 00:38
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